Courtier WinFinance : crédit hypothécaire, construction et crédit pont, les chiffres vérifiés
24 septembre 2026WinFinance est un courtier en crédits installé à Erpent (Namur), avec un second bureau dans la région de Charleroi. Le crédit hypothécaire est son activité principale, et son site a l’avantage de publier pour chaque formule des montants, des durées et un exemple représentatif. Nous les avons recalculés.
WinFinance en bref
| Société | Winfinance SRL, chaussée de Marche 573, 5101 Erpent, n° d’entreprise 0744.902.194 |
| Registre FSMA | Courtier en crédit hypothécaire et en crédit à la consommation depuis le 10/08/2021, et courtier d’assurances |
| Rémunération | Commission versée par le prêteur ; niveaux de commission communiqués sur demande |
| Réponse annoncée | Accord de principe « généralement » sous 48 à 72 heures après un dossier complet |
| Trustpilot | 4,6 sur 5 pour 22 avis au 24 septembre 2026 |
Le site présente le n° 0744.902.194 comme « n° FSMA » : c’est le numéro d’entreprise, sous lequel figure l’inscription au registre de la FSMA.
Les formules et leurs conditions indicatives
| Formule | Montants | Durée | Taux affiché |
|---|---|---|---|
| Crédit hypothécaire | 25 000 à 2 000 000 € | 10 à 30 ans | dès 3,25 % |
| Crédit construction | 50 000 à 1 500 000 € | 15 à 30 ans | dès 3,35 % |
| Crédit pont | 25 000 à 500 000 € | 1 à 2 ans | dès 4,25 % |
Le crédit construction libère les fonds par tranches, avec des intérêts intercalaires limités aux montants déjà versés. Le courtier évoque une quotité « jusqu’à 100 % » selon le profil.
L’exemple hypothécaire recalculé
200 000 € sur 20 ans à 3,25 % : WinFinance annonce 1 134,39 € par mois et 272 253,97 € au total. Nous retrouvons ces chiffres en divisant le taux annuel par douze. Le TAEG de 3,30 % ne reflète d’ailleurs que cette capitalisation mensuelle : l’exemple exclut assurances et frais. Avec un taux mensuel équivalent au taux annuel, méthode courante dans les offres hypothécaires belges, la mensualité serait de 1 129,59 €. Demandez sur quelle base le prêteur calcule, et le TAEG tous frais compris.
Le crédit pont, un exemple qui surprend
L’exemple de crédit pont prévoit 24 mensualités de 8 707,26 € pour 200 000 €, soit un remboursement complet en deux ans. Or la FAQ du même site évoque des intérêts payés chaque mois, capitalisés ou une formule mixte, avec un capital remboursé à la vente. À 4,25 %, ne payer que les intérêts représenterait environ 708 € par mois, soit 17 000 € sur 24 mois. Faites préciser la formule réellement proposée.
Deux affichages à relativiser
- Le simulateur d’accueil utilise 3,90 % sur 20 ans et appelle « coût total du crédit » un montant de 288 348 € qui correspond au total remboursé ; les intérêts sont de 88 348 €.
- La page d’accueil parle de « 20+ banques » et d’une « réponse garantie » en 48 h, la page hypothécaire de plus de 30 banques. Aucun courtier ne peut garantir l’accord du prêteur.
Côté avis, Trustpilot donne 4,6 sur 5 pour 22 avis ; la note de 5,0 affichée par le courtier n’a pas été vérifiée.
Consultez WinFinance dans le comparateur Solucredit, puis mettez son offre en concurrence grâce au comparatif de prêts hypothécaires de Solucredit. Le taux « dès » dépend de votre profil.
Comparer les offres hypothécaires
Page d’information établie par simulateur-credit-hypothecaire.be à partir des informations publiées par le courtier, consultées le 24 septembre 2026. simulateur-credit-hypothecaire.be n’est ni affilié à WinFinance, ni mandaté par cette société. Seule l’offre remise par l’intermédiaire ou le prêteur fait foi.
Attention, emprunter de l’argent coûte aussi de l’argent.